زندگی در شهرهای شلوغ و پرترافیک مانند تهران، می‌تواند بسیار خسته‌کننده و فرساینده باشد. به همین دلیل، بسیاری از افراد به مهاجرت فکر می‌کنند. البته، کسانی که در تهران یا شهرهای بزرگ با امکانات خاص زندگی کرده‌اند، ممکن است تطبیق با شرایط شهرهای کوچک و امکانات محدود آن‌ها دشوار باشد. بنابراین، برخی به مهاجرت به کشورهای دیگر تمایل پیدا می‌کنند.
خرید خانه در کیش یکی از بهترین گزینه‌ها برای زمان بازنشستگی است. این جزیره به دلیل منطقه آزاد بودن، شرایط ویژه‌ای دارد. مناطق مسکونی کیش امکاناتی را فراهم می‌کنند که پاسخگوی نیازهای ساکنان هستند.
مهاجرت به خارج از کشور مزایای خاص خود را دارد، اما برخی افراد ممکن است نتوانند با فرهنگ کشورهای دیگر سازگار شوند. برای این دسته از افراد، کیش گزینه مناسبی برای مهاجرت به شمار می‌آید.
هنگامی که نام جزیره کیش به میان می‌آید، معمولاً بازارها و مناطق گردشگری آن به ذهن خطور می‌کند. اما آیا تاکنون به این فکر کرده‌اید که کیش می‌تواند یک مکان مناسب برای زندگی باشد؟ اگر قصد مهاجرت به این جزیره را دارید، باید از شرایط خرید خانه در کیش آگاه باشید. در این مقاله، به طور کلی شما را با این شرایط آشنا خواهیم کرد.
جزیره کیش مساحتی برابر با ۹۱/۵ کیلومتر مربع دارد و جزو شهرهای استان هرمزگان به شمار می‌آید. این جزیره در بیشتر ایام سال، دارای آب و هوای گرم، مرطوب و استوایی است. کیش یکی از مقاصد پربازدید در خاورمیانه محسوب می‌شود. جمعیت ساکن در کیش حدود ۱۴۰ هزار نفر است و سالانه پذیرای ۱۲ میلیون گردشگر از سراسر جهان می‌باشد. با وجود ظاهر مدرن، کیش تاریخ بسیار غنی و قدمت زیادی دارد.
چرا زندگی در کیش؟
قبل از هر چیز، بهتر است مزایای زندگی در کیش را به طور مختصر بررسی کنیم.
آمارها نشان می‌دهند که کیش یکی از چهار منطقه در دنیا است که بالاترین درصد اکسیژن خالص را دارد. این ویژگی برای افرادی که مشکلات تنفسی دارند، مزیت بزرگی است. جانبازان شیمیایی نیازی به استفاده از ماسک اکسیژن ندارند و حتی افراد عادی به دلیل هوای پر اکسیژن، احساس خستگی کمتری می‌کنند. برای کسانی که در کلان‌شهرها زندگی کرده‌اند و هوای آلوده را تجربه کرده‌اند، این ویژگی می‌تواند دلیل قانع‌کننده‌ای برای مهاجرت و زندگی در کیش باشد.
کیش از امکانات رفاهی بسیار خوبی برخوردار است. مراکز درمانی، آموزشی، خرید و حمل و نقل در این جزیره در وضعیت مطلوبی قرار دارند.
اکسیژن بیشتر در کیش
درصد اکسیژن خالص در کیش بیشتر از سایر نقاط جهان است. این ویژگی باعث می‌شود که کیش مکان مناسبی برای زندگی افرادی باشد که مشکلات تنفسی دارند.
آرامش و امنیت در کیش
جزیره کیش آرامش خاصی دارد. خبری از ترافیک‌های سنگین یا بوق‌های ممتد نیست. امنیت در کیش بسیار بالاست و این موضوع حتی در طراحی خانه‌ها و ارتفاع کم دیوارها نیز مشهود است.
امکانات ویژه در مناطق آزاد
از آنجا که کیش جزو مناطق آزاد تجاری است، شما می‌توانید بهترین خودروهای جهان را بدون پرداخت حق گمرک با قیمت معقول تهیه کنید. حتی استفاده از خودروهای سوپر اسپرت یا آمریکایی که در داخل کشور ممنوع است، در کیش آزاد است.
رفاه در کیش
سطح رفاه در کیش نسبتا بالاست. در این جزیره خانه‌های لوکسی ساخته شده‌اند که هر کسی را وسوسه می‌کند تا در این جزیره زندگی کند. حالا بهتر است کمی در مورد خانه‌های کیش صحبت کنیم.
آشنایی با مناطق مسکونی کیش
در گذشته، جزیره کیش شامل شش آبادی با نام‌های باغو، سفین قدیم، دیهو، ماشه، سجم و الحله بود. تا حدود ۵۰ سال پیش، هر آبادی محدوده خاص خود را داشت. اما با گذشت زمان و رشد اقتصادی و توریستی کیش، به همراه ساخت شهرک‌های جدید، بافت قدیمی این جزیره تغییر کرده و زمین‌های بیشتری برای توسعه و ساخت شهرک‌ها اختصاص یافته است.
امروزه، کیش دارای شهرک‌های مسکونی متعدد و مدرن است. قبل از خرید یا اجاره خانه در کیش، باید از شرایط و موقعیت این مناطق آگاه باشید. محلات کیش به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند:
- محلات توریستی: این محلات برای اقامت کوتاه‌مدت و سیاحتی در بخش توریستی جزیره قرار دارند.
- محلات غیرتوریستی: این محلات برای خرید یا اجاره بلندمدت بوده و در بخش‌های غیرتوریستی کیش واقع شده‌اند.
شهرک صدف کیش
شهرک صدف یکی از مهم‌ترین و بزرگ‌ترین شهرک‌های جزیره کیش است که در هفت فاز مسکونی ساخته شده است. این شهرک از طریق خیابان خلیج فارس به راحتی به مناطق مختلف کیش دسترسی دارد. تمامی امکانات رفاهی برای ساکنین این شهرک در داخل آن فراهم شده است. شهرک صدف در شرق جزیره کیش واقع شده و شامل سه مرکز خرید معروف مروارید، صدف و سارینا ۲ و همچنین یک پارک عمومی است.
فاز دو شهرک صدف
فاز دو شهرک صدف در خیابان‌های هریرود و هیرمند قرار دارد. این فاز از شهرک دارای سینما و پارک اختصاصی است. بسیاری از ساکنان کیش، فاز دو شهرک صدف را بهترین منطقه مسکونی در این جزیره می‌دانند. در صورتی که بخواهیم از مناطق با بالاترین قیمت اجاره خانه در کیش صحبت کنیم، شهرک صدف یکی از نخستین انتخاب‌ها خواهد بود.
شهرک میر مهنا کیش
منطقه میرمهنا که به نام‌های دیگر «سفین» یا «عرب‌ها» نیز شناخته می‌شود، در شمال غربی جزیره کیش واقع است. این منطقه یکی از قدیمی‌ترین مناطق کیش است که از دو بخش قدیمی و نوساز تشکیل شده. در سال‌های اخیر، پروژه‌های عمرانی زیادی برای توسعه این منطقه انجام شده است. منطقه میرمهنا شامل چندین فاز است، از جمله فازهای نوبنیاد، A1 تا A3، F1 تا F3 و فازهای D، C، E و G. فازهای نوبنیاد، A و F در این شهرک نوساز هستند.
ویژگی‌های فازهای نوساز
فازهای F1 و F2 شهرک میرمهنا نوساز هستند و با قیمت مناسب و امکانات خوب برای اجاره خانه در کیش شناخته می‌شوند. این فازها دارای آپارتمان‌های با متراژ پایین و امکانات مناسب هستند که گزینه‌ای خوب برای اجاره می‌باشند.
امکانات تفریحی و تجاری
از مکان‌های تفریحی شهرک میرمهنا می‌توان به پارک ساحلی و اسکله میرمهنا اشاره کرد. همچنین، بازار عرب‌ها، بازار دیپلمات، بازار پارس خلیج و دانشگاه آزاد در این منطقه واقع شده‌اند. قیمت اجاره خانه در شهرک میرمهنا نسبتاً مناسب است و اگر قصد اجاره خانه در کیش را دارید، حتماً از فازهای مختلف این شهرک بازدید کنید.
شهرک ساحلی دامون کیش
شهرک ساحلی دامون اولین شهرک مسکونی ساحلی ساخته شده در کیش است که مجموعه‌ای از خانه‌های ویلایی، برج‌ها و آپارتمان‌های دوبلکس را شامل می‌شود. این شهرک با طراحی مشابه کشورهای صنعتی و پیشرفته، گزینه‌ای ایده‌آل برای اجاره ویلای ساحلی روبه دریا یا آپارتمان‌های مدرن در برج‌های لوکس است.
بخش‌های مختلف شهرک دامون
شهرک دامون به دو بخش آپارتمانی و ویلایی تقسیم می‌شود. بخش ویلایی آن به نام “دامون ساحلی” و بخش برج‌های آپارتمانی آن “ایر” نام دارد. این شهرک دارای نگهبانی ۲۴ ساعته و ساحل اختصاصی است که برای ساکنین آن فضایی امن و راحت فراهم می‌کند.
امکانات و دسترسی
شهرک ساحلی دامون یکی از گران‌ترین مناطق مسکونی کیش برای خرید خانه است. این شهرک از طریق خیابان وصال به سایر مناطق کیش دسترسی دارد. فضای سبز و کم‌واحد بودن این شهرک، آن را به محیطی دلباز و دلنشین تبدیل کرده که به راحتی با طبیعت اطراف هماهنگ می‌شود.
شهر آفتاب کیش
شهر آفتاب کیش در کنار سواحل زیبای خلیج فارس قرار دارد و به‌عنوان یکی از مناطق زیبا و منحصر به‌فرد جزیره شناخته می‌شود. این شهرک با مساحت ۱۲۵۰۰۰ متر مربع، ۷۰ درصد فضای خود را به فضای سبز اختصاص داده است، که زیبایی و آرامش خاصی به آن بخشیده است.
ویژگی‌ها و امکانات شهر آفتاب کیش
شهرک آفتاب شامل ۲۲ برج و ۲۵۰۰ واحد آپارتمانی است که ساخت آن از سال ۱۳۷۹ آغاز شده و در یکی از بهترین نقاط جزیره واقع شده است. برج‌های این شهرک امکانات زیادی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن‌های بولینگ و بدنسازی دارند. تراس‌های برج‌ها با نماهای فوق‌العاده نیز از دیگر ویژگی‌های این شهرک هستند.
موقعیت مکانی و دسترسی
شهر آفتاب کیش در شرق جزیره و تنها ۳۰۰ متر از ساحل فاصله دارد. این ویژگی به‌ویژه برای کسانی که به دنبال سوئیت‌های لوکس برای اجاره در کنار دریا هستند، جذاب است.
در کنار شهرک‌های مسکونی، برج‌های لوکسی نیز در نوار ساحلی کیش و مناطق مختلف شهر مشاهده می‌شوند که دارای امکانات ویژه‌ای هستند. این برج‌ها شامل سالن‌های ورزش، سالن‌های همایش، استخر و دیگر خدمات رفاهی می‌باشند. برج‌های معروفی همچون برج کرانه، برج پرشین، برج دامون دریا و برج طلایی از جمله این برج‌های لوکس هستند.
علاوه بر برج‌ها، مجتمع‌های مسکونی لوکس نیز در کیش احداث شده‌اند که با وجود ارتفاع کمتر، زیربنای بالایی دارند. این مجتمع‌ها معمولاً بین ۳ تا ۵ هزار متر مربع زیربنا دارند. از جمله این مجتمع‌ها می‌توان به مجتمع مسکونی نسیم کیش، مجتمع مسکونی آناهیتا و مجتمع پاسارگاد اشاره کرد.
بهترین زمان برای خرید خانه در کیش
اگر تصمیم به خرید خانه در کیش گرفته‌اید، ممکن است این سوال برایتان پیش بیاید که بهترین زمان برای خرید چه موقع است؟
اگر هدف شما سکونت یا داشتن خانه دوم در کیش است، بهتر است به محض تصمیم‌گیری اقدام کنید. زیرا تجربه نشان داده که قیمت خانه‌ها در کیش روند صعودی دارد و هرچه بیشتر منتظر بمانید، ممکن است با افزایش قیمت‌ها مواجه شوید.
برای کسانی که قصد دارند در کیش سرمایه‌گذاری کنند، این روند صعودی قیمت‌ها یک فرصت سودآور است. با این حال، برای دستیابی به بهترین قیمت، بهتر است در دوره‌های رکود مسکن خرید کنید. در این زمان، به دلیل کاهش تقاضا، شما گزینه‌های بیشتری برای انتخاب خواهید داشت و می‌توانید قیمت‌ها را بهتر مذاکره کنید.
امکانات کیش برای زندگی
سطح امکانات و رفاه عمومی یکی از مهم‌ترین فاکتورها برای انتخاب محل سکونت است. در کیش، این امکانات به خوبی فراهم شده‌اند و شامل حمل و نقل، مراکز آموزشی، درمانی، پایانه‌های مسافری و مراکز خرید می‌شود. در ادامه به بررسی این موارد می‌پردازیم.
دسترسی و حمل و نقل در کیش
فرودگاه بین‌المللی کیش در مرکز جزیره واقع شده و به عنوان یک پایگاه مهم برای پروازهای داخلی و خارجی عمل می‌کند. این فرودگاه دارای ترمینال‌های جداگانه برای پروازهای داخلی و خارجی است.
برای رفت و آمد به جزیره، علاوه بر پروازهای هوایی، اسکله‌های مسافری نیز برای سفرهای دریایی وجود دارند. بندر تجاری کیش در شمال شرقی جزیره واقع است که علاوه بر بندر تجاری، دارای بندری مسافری به مساحت ۴۰۰۰ متر مربع برای خدمات‌دهی به مسافران داخلی و خارجی است. این بندر تنها بندر مسافربری جزیره است و از طریق آن می‌توان خودروی شخصی را وارد کیش کرد.
در زمینه حمل و نقل شهری، تاکسی‌ها اصلی‌ترین وسیله نقلیه عمومی در کیش هستند. تاکسی‌های زرد رنگ برای مسیرهای خطی و تاکسی‌های سفید برای سرویس‌های دربستی هستند. همچنین، مینی‌بوس‌ها در دو خط مختلف جزیره خدمات می‌دهند.
علاوه بر این، چندین شرکت خصوصی در کیش خدمات اجاره خودرو را به مسافران و ساکنان ارائه می‌دهند.
