مناطق ارزان شمال تهران برای اجاره شامل محله دربند، میدان تجریش، مینی سیتی، نیاوران، پاسداران و پل صدر است. البته قیمت رهن و اجاره ملک در محله های نامبرده فقط نسبت به دیگر محله های شمال تهران نظیر جردن، اقدسیه و غیره مناسب تر می باشد.
به عبارت دیگر در محله های نامبرده قیمت رهن و اجاره مسکن نسبت به دیگر محله های موجود در مناطق غرب و شرق تهران بسیار بالاتر است. در شمال تهران نیز قیمت اجاره و رهن مسکن و ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد که در ادامه مطلب به آنها اشاره خواهد شد.
عوامل موثر بر قیمت اجاره و رهن در شمال تهران
قیمت رهن و اجاره املاک موجود در شمال تهران نسبت به هم بسیار متفاوت است. به عبارت دیگر قیمت رهن و اجاره خانه در شمال تهران تحت تاثیر عوامل بسیار زیادی قرار دارد. به عنوان مثال مواردی نظیر امکانات، متراژ موقعیت جغرافیایی بنا، سن بنا، شرایط دسترسی آن به امکانات رفاهی و تفریحی از جمله مهم ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت اجاره و رهن خانه در شمال تهران هستند.
البته ناگفته نماند که در بین موارد نام برده موقعیت جغرافیایی ملک نسبت به دیگر موارد اهمیت بیشتری دارد. در واقع هر چقدر موقعیت جغرافیایی ملک بهتر باشد قیمت رهن و اجاره آن نیز بالاتر می رود. به همین دلیل نمی توان برای همه واحدهای آپارتمانی و همچنین املاک ویلایی موجود در شمال تهران قیمت رهن و اجاره یکسانی را در نظر گرفت.
حتی قیمت رهن و اجاره واحدهای موجود در کوچه های یک محله نیز از هم متفاوت است. به عنوان مثال آن دسته از خانه ها و واحدهایی که در ابتدای کوچه هستند، نسبت به واحدهای موجود در انتهای کوچه ارزش بیشتری دارند. در نتیجه قیمت رهن و اجاره آنها نسبت به دیگر موارد بالاتر است.
در شمال تهران واحدهای بزرگ با قیمت بسیار بالایی رهن و اجاره داده می شوند. بنابراین کسانی که به دنبال مناطق ارزان شمال تهران برای اجاره هستند، باید سطح توقعات خود را تا حدود زیادی پایین بیاورند. به عنوان مثال می توانند یک واحد با سن بالا و متراژ و امکانات کم را با قیمت مناسب تری اجاره کنند. به عبارت دیگر آن دسته از خانه هایی که دارای متراژ پایین بوده و قدیمی ساز هستند و همچنین امکانات کمتری دارند، در مناطق مختلف شهر نسبت به دیگر املاک با قیمت مناسب تری رهن و اجاره داده می شوند.
به عنوان مثال می توان یک خانه قدیمی ۳۸ متری واقع در محله فرشته را با پرداخت ۱۰ میلیون پول پیش و ۲ میلیون اجاره ماهانه رهن و اجاره کرد. همچنین با پرداخت ۷۶ میلیون تومان نیز می توان همین خانه را بدون پرداخت اجاره ماهانه رهن کامل کرد.
مناطق ارزان شمال تهران برای اجاره
همانطور که عنوان شد در مناطق مختلف شمال تهران می توان بر حسب شرایط خانه هایی با قیمت مناسب را برای رهن و اجاره پیدا کرد. به طور کلی در محله های زیر می توان با پرداخت قیمت مناسبی اقدام به رهن و اجاره خانه کرد.
-
محله تجریش
یکی از معروف ترین محله های شمال تهران شامل تجریش است. به طور کلی این محله همانند دیگر محله های موجود در شمال تهران ارزش بالایی دارد. از این رو قیمت ملک و املاک نیز در آن بسیار بالا است. منتهی علاقمندان به سکونت در شمال تهران تحت شرایط خاصی می توانند، با پرداخت هزینه ای مناسب در این محله اقدام به رهن و اجاره ملک کنند.
به عنوان مثال در تجریش می توان با پرداخت ۱۰ میلیون تومان ودیعه و یک و نیم میلیون تومان اجاره ماهانه یک خانه ۱۲۰ متری کلنگی و قدیمی را رهن و اجاره کرد. همچنین همین خانه را می توان فقط با پرداخت ۶۰ میلیون تومان به طور کامل رهن کرد. البته باید گفت که فقط املاکی که بسیار قدیمی ساز هستند و امکانات کمی برای زندگی دارند با این نرخ در شمال تهران رهن و اجاره داده می شوند.
-
محله فرشته
فرشته نیز یکی از محله های مطرح شمال تهران به شمار می رود. در این محله نیز قیمت املاک بسیار بالا است. منتهی در فرشته نیز املاک قدیمی و کلنگی مختلفی وجود دارد. بنابراین علاقمندان به سکونت در این منطقه، می توانند با پرداخت اجاره ماهانه و ودیعه کمی خانه اجاره کنند. به عنوان مثال در محله فرشته می توان فقط با پرداخت ۱۰ میلیون ودیعه و دو میلیون اجاره ماهانه یک ملک قدیمی ۴۰ متری را رهن و اجاره کرد. همچنین برای رهن کامل یک ملک کلنگی ۴۰ متری فقط باید ۸۰ میلیون تومان پول رهن پرداخت کرد.
-
محله مینی سیتی
در محله مینی سیتی نیز بر حسب شرایط می توان با پرداخت ودیعه و اجاره ماهانه کم خانه اجاره کرد. به عنوان مثال در این محله می توان یک سوئیت ۲۵ متری را فقط با پرداخت ۲۱ میلیون تومان رهن کرد.
نحوه دسترسی به مناطق ارزان شمال تهران برای اجاره
همانطور که در مطالب قبلی عنوان شد در شمال تهران نیز می توان تحت شرایط خاصی با پرداخت ودیعه و اجاره ماهانه پایین خانه رهن و اجاره کرد. یکی از مهم ترین چالش علاقمندان به اجاره ارزان قیمت خانه در شمال تهران نحوه دسترسی به ملک مورد نظر است. قابل توجه این دسته از عزیزان باید گفت که در حال حاضر، علاوه بر بنگاه ها و مشاوران املاک، می توان از طریق سایت های اینترنتی نیز برای جستجوی ملک مورد نظر اقدام کرد.
به عبارت دیگر امروزه سایت های زیادی هستند که به صورت اختصاصی در حوزه فروش و رهن و اجاره ملک و املاک فعالیت می کنند. این دسته از سایت ها شرایطی را فراهم کرده اند که صاحبان املاک به جای مراجعه به بنگاه ها و مشاوران املاک، آگهی فروش و همچنین رهن و اجاره ملک خود را در آنها منتشر کنند. بنابراین با مراجعه به این دسته از سایت ها می توان به راحتی به ارزان ترین و مناسب ترین خانه های موجود برای رهن و اجاره در شمال تهران دسترسی پیدا کرد.
سایت آرت جو یکی از مجموعه های فعال در این حوزه به شمار می رود. این سایت امکانات مختلفی را در اختیار کاربران خود قرار داده است. از این رو آنها می توانند با توجه به امکانات موجود به راحتی آگهی رهن و اجاره خود را در این سایت منتشر کنند.
به این ترتیب با مراجعه به سایت آرت جو جستجو در بین آگهی های مرتبط با رهن و اجاره ملک در شمال تهران می توان خیلی راحت به آن چیزی که مد نظر است دسترسی پیدا کرد.
آرجو برای راحتی کاربران خود فیلترهای قدرتمندی را ارائه داده است. به همین دلیل کاربران می توانند بر اساس بودجه و سطح انتظارات خود خیلی راحت به جدیدترین آگهی های مرتبط با فایل مورد نظر خود دسترسی پیدا کنند.
