کدام پروژه های چیتگر برای سرمایه گذاری مناسب هستند؟

در حال حاضر منطقه چیتگر شرایط بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری دارد. از این رو افراد زیادی تمایل به سرمایه گذاری در این منطقه دارند. منتهی یکی از چالش های مهم سرمایه گذاران این است که باید در کدام قسمت چیتگر سرمایه گذاری کنند و کدام پروژه های چیتگر برای سرمایه گذاری مناسب هستند. در این مطلب از سایت آرتجو تصمیم داریم پروژه های مهم چیتگر برای سرمایه گذاری را مورد بررسی قرار دهیم.

بهترین پروژه های منطقه ۲۲ و چیتگر برای سرمایه گذاری

در منطقه چیتگر پروژه های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد. برخی از پروژه های چیتگر به پایان رسیدن اند. اما برخی دیگر در دست اجرا و ساخت هستند. برای سرمایه گذاری می توان به سراغ هر دو موارد موجود رفت. حتی می توان برای خرید پروژه هایی که در مراحل ابتدایی ساخت هستند نیز اقدام کرد.

بزرگراه هایی نظیر شهید خرازی شهید همدانی ایستگاه های مترو و اتوبان تهران کرج شرایط دسترسی به این منطقه را بسیار راحت کرده است. از این رو می توان گفت بسیاری از پروژه های موجود در این محدوده برای سرمایه گذاری شرایط مناسبی دارند. برخی از بهترین پروژه های چیتگر برای سرمایه گذاری شامل گزینه های زیر هستند.

پروژه مسکونی تجاری آمپریال پالاس

پروژه مسکونی تجاری آمپریال پالاس کاربری مسکونی و تجاری دارد. این پروژه در حال ساخت بوده و در موقعیت مکانی کوهک، خیابان نسیم بیستم واقع شده و شرکت سازنده و مجری این پروژه مجلل و لوکس شرکت سازیان است. جهت اطمینان خاطر علاقمندان به سرمایه گذاری در این پروژه باید گفت که پروژه مسکونی تجاری آمپریال پالاس رزومه بسیار درخشانی دارد و یکی از موفق ترین و مطرح ترین پروژه ها که شامل شمیم رحمت هوا فضای سپاه است را نیز در خود جای داده است. ناگفته نماند که فرایند ساخت و گود برداری این پروژه از آبان ماه ۱۴۰۲ شروع شده است.

• پروژه سهند ۱ تعاونی سازه گسترش چیتگر

پروژه سهند ۱ تعاونی سازه گستر چیتگر یکی از بهترین نقاط منطقه ۲۲ به شمار می رود و در مروارید شهر واقع شده است. این پروژه نیز جزو مواردی است که در حوزه ساخت و ساز رزومه درخشانی دارد.

• پروژه آیهان تعاونی سازگستر چیتگر

یکی دیگر از بهترین پروژه ها در چیتگر برای سرمایه گذاری، پروژه آیهان تعاونی ساز گسترش چیتگر است. متناسب با قرارداد منعقد شده برای اجرای این پروژه از بهترین مصالح ساختمانی استفاده می شود. همچنین فرایند ساخت آن متناسب با جدیدترین استانداردهای روز صنعت ساخت و ساز صورت می گیرد. از این رو علاقمندان به سرمایه گذاری در این پروژه می توانند با خیالی راحت و آسوده برای این خواسته خود اقدام کنند.

• شرکت آشیان آفرین آسایش پروژه اطلس ۳

این پروژه در شمال دریاچه شهدای خلیج فارس یا همان دریاچه چیتگر واقع شده است. همچنین شامل ۳ برج ۱۴ طبقه است و تمامی طبقات و واحدهای موجود در آن فول امکانات هستند. ناگفته نماند که می توان در این پروژه برای خرید واحدهای یک الی چهار خواب اقدام کرد.

• شرکت آراد افق بین المللی پروژه افق بین الملل

پروژه افق بین الملل از جمله پروژه های مسکونی موجود در چیتگر به شمار می رود و موقعیت بسیار مناسبی دارد. این پروژه در بلوار شهید اردستانی و انتهای اتوبان شهید همت شمال میدان دانش قرار دارد. ناگفته نماند که مدیر عامل آن نیز آقای دکتر گودرزی است.

نکات مهم خرید پروژه های چیتگر برای سرمایه گذاری

برای سرمایه گذاری در چیتگر و خرید پروژه های موجود در این منطقه باید نکات مختلفی را در نظر گرفت که مهمترین آنها به شرح زیر هستند.

• بررسی رزومه و سوابق سازنده پروژه

قبل از اقدام به خرید یا پیش خرید هر پروژه ابتدا باید رزومه و سوابق سازنده آن را مورد بررسی قرار داد. زیرا در این صورت می توان با اطمینان خاطر بیشتری اقدام به سرمایه گذاری کرد. معمولاً سازندگان خوشنام و با تجربه در کنار منافع خود به منافع مشتریان نیز اهمیت می دهند و همچنین برای ساخت سازه از مواد اولیه و مصالح با کیفیت و درجه یک استفاده می کنند.

• بررسی مشخصات پروژه

قبل از اقدام به خرید ملک و پروژه های چیتگر لازم است که تمامی مشخصات ملک مورد نظر را مطالعه کرد. همچنین برای اطمینان خاطر بیشتر لازم است که از مشاوران املاک و سازندگان تمامی جزئیات تکمیلی پروژه را جویا شد.

جزئیات پروژه شامل مواردی نظیر تعداد واحدهای موجود در هر طبقه، تعداد طبقات منفی و مثبت، نوع اسکلت سازه نقشه و متراژ واحدها و نوع مصالح ساختمانی به کار رفته در پروژه است.

• بررسی امکانات پروژه

به طور کلی تمامی سازه ها و برج های موجود در پروژه چیتگر از معماری مدرن و امکانات زیادی برخوردار هستند. اما با این وجود برای کسب اطلاعات بیشتر از جزئیات ملک مورد نظر برای خرید و سرمایه گذاری لازم است که در رابطه با امکانات موجود در آن نیز تحقیق کرد. زیرا متناسب با امکانات و قابلیت های پروژه قیمت آن نیز افزایش پیدا می کند.

• کار گروه ساخت و پیمان کاران

در کنار اهمیت کارفرما و سازندگان باید برای انتخاب پروژه مناسب رزومه پیمان کاران را نیز در نظر گرفت. بنابراین کسانی که می خواهند یک سرمایه گذاری مطمئن در منطقه چیتگر داشته باشند، لازم است که رزومه پیمان کاران را نیز مورد بررسی قرار داده و از شرایط کاری آنها مطلع شوند.

• قیمت منطقی

در هنگام خرید ملک در چیتگر باید از معامله املاکی که با قیمت غیرمنطقی به فروش می رسند خودداری کرد. زیرا در بیشتر موارد چنین پروژه هایی صرفاً کلاهبرداری هستند. به عنوان مثال زمانی که یک پروژه در مقایسه با پروژه های مشابه و همچنین قیمت مصالح و زمین با نرخ بسیار کمتری عرضه شود، قابل اعتماد و خرید نیست. زیرا پروژه های این چنینی اغلب کلاهبرداری هستند و باید به صورت جدی از معامله و خرید آنها خودداری کرد.

• رویت سند و مستندات پروژه

فروشندگان برای جلب اعتماد مشتریان خود موظف هستند، اسناد و مدارک پروژه را ارائه دهند. همچنین لازم است که به همراه مشتری به دفتر تعاونی مرتبط مراجعه کرده تا مشتری بتواند استعلام دقیقی از موقعیت و شرایط ملک مورد نظر برای معامله به دست آورد.

 بهترین مرجع برای خرید و سرمایه گذاری در پروژه های چیتگر

برای خرید پروژه های چیتگر به روش های مختلفی می توان اقدام کرد. اما در حال حاضر با توجه به شرایط موجود یکی از بهترین و ساده ترین راهکارها برای سرمایه گذاری در پروژه های چیتگر، مراجعه به سایت های اینترنتی فعال در حوزه خرید و فروش املاک است. زیرا در این سایت ها نظیر سایت آرتجو روزانه تعداد زیادی آگهی فروش ملک مرتبط با املاک چیتگر منتشر می شود. از این رو علاقمندان به سرمایه گذاری در این منطقه تهران می توانند با بررسی آگهی های موجود، به راحتی ملک مورد نظر و همچنین متناسب با میزان بودجه و سطح توقعات خود را پیدا کنند.