زمان تحویل پروژه های چیتگر

زمان تحویل پروژه های چیتگر به عوامل مختلفی بستگی دارد. به عبارت دیگر در چیتگر پروژه های زیادی در حال اجرا و احداث هستند که زمان تحویل هر کدام از آنها با توجه به یک سری عوامل متفاوت است. یکی از مهم ترین دغدغه علاقمندان به سرمایه گذاری در پروژه های چیتگر و همچنین کسانی که در این پروژه ها سرمایه گذاری کرده اند زمان تحویل پروژه است.

برای اطلاع از زمان تحویل پروژه ها لازم است که با شرایط و ماهیت آنها آشنا شد و سپس بر اساس شرایط زمان تحویل آنها را تخمین زد. در ادامه این مطلب از سایت آرت جو شرایط تحویل و عوامل تاثیرگذار بر زمان تحویل پروژه های چیتگر بررسی خواهد شد.

عوامل تاثیرگذار بر زمان تحویل پروژه های چیتگر

زمان تحویل پروژه های چیتگر تحت تاثیر عوامل مختلفی قرار دارد که در ادامه به آنها اشاره خواهد شد.

• ماهیت پروژه

یکی از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر زمان تحویل پروژه های چیتگر ماهیت آن است. به عبارت دیگر زمان تحویل به نوع کارفرمای پروژه بستگی دارد. باید متذکر شد که پروژه های چیتگر از نظر نوع ساخت دارای دو نوع خصوصی و تعاونی ساز هستند و هر کدام از این موارد شرایط خاص خود را دارند. منظور از پروژه های تعاونی ساز پروژه هایی هستند که به صورت جمعی ساخته می شوند.

در پروژه های خصوصی ساز سرمایه گذاران با سازنده قراردادی منعقد می کنند که در آن قرارداد سازنده موظف می شود در زمان مشخصی پروژه را تحویل دهد. در واقع زمان تحویل پروژه های خصوصی ساز با توجه به قرارداد منعقد شده مشخص است. همچنین در پروژه های شخصی ساز هدف از اجرای پروژه کسب سود است.

اما پروژه های تعاونی ساز شرایط متفاوتی دارند. به عبارت دیگر در پروژه های تعاونی زمان تحویل پروژه بر اساس ماهیت ساخت متفاوت است.

در پروژه های دولتی هدف اصلی از ساخت مسکن در منطقه ۲۲ تهران تامین مسکن برای کارمندان است. به این ترتیب برنامه ریزی ها و محاسبات نیز بر اساس هدف تعاونی مسکن همان سازمان انجام می شود.

به طور کلی باید گفت که زمان تحویل پروژه های خصوصی در مقایسه با پروژه های دولتی و تعاونی کمتر است.

• هدف ساخت پروژه

دیگر عامل تاثیرگذار بر زمان تحویل پروژه هدف ساخت آن است. در پروژه های تعاونی و دولتی هدف، ساخت و اجرای یک پروژه در بهترین شرایط با پایین ترین قیمت است. اما در پروژه های شخصی هدف اصلی کسب سود و منفعت می باشد. به همین دلیل قیمت پروژه های شخصی در مقایسه با پروژه های تعاونی بالاتر است.

پروژه های دولتی به واسطه تعاونی های مختلفی ساخته می شود و هر کدام از این تعاونی ها نیز اهداف خاصی را دنبال می کنند. از این رو هیچ کدام از پروژه ها بلاتکلیف به حال خود رها نشده اند. در صورتی که این اتفاق ممکن است برای بسیاری از پروژه های شخصی رخ دهد.

• تامین سرمایه

دیگر عامل تاثیرگذار بر زمان تحویل پروژه سرمایه مورد نیاز برای اجرای آن است. در بیشتر موارد آن دسته از پروژه هایی که با تاخیر مواجه می شوند، بودجه و سرمایه لازم برای ادامه ساخت را ندارند و به نوعی تامین سرمایه آنها با مشکل مواجه شده است.

به عنوان مثال در پروژه های تعاونی در صورتی که اعضا نتوانند در برخی از مراحل ساخت هزینه های سنگین را پرداخت کنند روند اجرای آن بسیار کند پیش می رود.

پروژه های چیتگر نزدیک به موعد تحویل

برخی از پروژه های چیتگر به موعد تحویل نزدیک هستند و امید می رود که در بازه زمانی ۶ ماه الی دو سال تحویل داده شوند. این پروژه ها شامل مواردی هستند که مرحله نازک کاری آنها شروع شده و تا آماده سازی برای بهره برداری فاصله زیادی ندارند. به طور کلی پروژه های چیتگر نزدیک به موعد تحویل شامل گزینه های زیر هستند.

• پروژه برج های چهارگانه نازاجا

این پروژه در بین پروژه های دریاچه چیتگر نزدیک ترین زمان به موعد تحویل را دارد. پروژه برج های چهارگانه نیروی زمینی ارتش که شامل ۴ برج است و برج نارنج ۷ الی ۶ ماه دیگر به اعضای تعاونی واگذار خواهد شد.

برج نارنج دو نیز تا زمان تحویل حدود یک سال فاصله دارد. دو پروژه نارنج ۸ و نارنج ۱ نیز حدوداً ۲ سال دیگر به اعضای تعاونی واگذار خواهند شد.

• پروژه مروارید

از پروژه مروارید به عنوان پروژه شهید همدانی نیز یاد می شود و به جرات می توان گفت که یکی از بهترین، محبوب ترین و شیک ترین پروژه های دریاچه چیتگر محسوب می شود. این پروژه نیز در حال حاضر مراحل پایانی خود را طی می کند و زمان زیادی تا تحویل آن باقی نمانده است.

شرکت تعاونی مسکن فراستر امید یاران ۲۷ یا به عبارت دیگر تعاونی مسکن لشکر ۳۷ سازنده این پروژه بوده و تا زمان تحویل آن حدود ۷ الی ۸ ماه باقی مانده است. این پروژه شامل ۳ تیپ واحد ۱۵۰ متر سه خواب، ۱۳۵ متر سه خواب و ۱۶۵ متر سه خواب می باشد.

• پروژه مروارید ۲

از پروژه مروارید ۲ به عنوان پروژه بقیه الله نیز یاد می شود. این پروژه شامل سومین پروژه ای است که توسط تعاونی مسکن نامی اریکه در حال احداث است. این پروژه در قالب ۳ تیپ واحد ۱۵۵ متر سه خواب، ۱۲۵ متر دو خواب و ۱۴۵ متر سه خواب است.

پروژه شخصی ساز تندیس اقاقیا

چهارمین پروژه ای که تا زمان تحویل آن زمان زیادی باقی نمانده است پروژه شخصی ساز تندیس اقاقیا می باشد. این پروژه برخلاف دیگر موارد نام برده یکی از پروژه های خصوصی و شخصی ساز چیتگر به شمار می رود و می توان از آن به عنوان یکی از پروژه های لوکس این منطقه یاد کرد.

پروژه اقاقیا در شهرک گلستان، بلوار کاج، تقاطع خیابان اقاقیا واقع شده است و دارای متراژ های ۱۴۵ متر مربع تا ۹۴ متر مربع است.