با توجه به تورم و افزایش قیمت سرسام آور ملک در تهران، امکان خرید خانه در محله های خوب تهران با قیمت مناسب، یک رویا تلقی می شود. در حال حاضر قیمت عمومی مسکن در کلان شهر تهران از مرز ۵ میلیارد نیز گذشته است. بنابراین در چنین شرایطی خرید خانه با قیمت مناسب حتی در مناطق پایین شهر تهران نیز به راحتی امکان پذیر نیست.
کسانی که در گذشته می توانستند به راحتی در محله های بالا شهر تهران صاحب ملک شوند، اکنون با همان بودجه و سرمایه حتی در نقاط جنوبی این شهر نیز قدرت خرید ملک ندارند. بنابراین در صورت تمایل به زندگی در شمال تهران مجبور هستند با همان بودجه، خانه اجاره کنند.
البته ناگفته نماند که تحت شرایط خاصی هنوز هم می توان در محله های خوب تهران با قیمت مناسب خانه خرید. منتهی فرصت خرید ملک در محله های خوب تهران با قیمت مناسب در مقایسه با گذشته بسیار کمتر شده است. در ادامه مطلب برخی از محله های خوب تهران در مناطق مختلف مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
محله های خوب تهران با قیمت مناسب در منطقه جنوب شهر
وقتی صحبت از محله های ارزان قیمت می شود، همه ذهن ها به سمت جنوب تهران می رود. مناطق ،۱۵ ۱۶، ۱۷، ،۱۸ ۱۹ و ۲۰ در جنوب تهران قرار دارند.
قیمت ملک و املاک در این مناطق در مقایسه با دیگر مناطق تهران مناسب تر است. باید گفت که بسیاری از محله های قدیمی تهران در منطقه جنوبی آن قرار دارد و این شهر به مرور زمان به سمت شمال گسترش پیدا کرده است.
خوشبختانه در حال حاضر در تمامی محله ها و نقاط تهران امکانات رفاهی یکسانی وجود دارد. به عنوان مثال در تمامی محله های تهران مترو، پارک، مراکز خرید و غیره به راحتی در دسترس شهروندان قرار دارد. منتهی در جنوب تهران و شمال تهران بافت جمعیتی و سطح فرهنگی متفاوت است. به همین دلیل بسیاری از افراد زندگی در شمال تهران را به دیگر نقاط آن ترجیح می دهند.
نام آشناترین محله های مناطق ششگانه جنوب تهران شامل محله های کیانشهر، مسعودیه، شوش، چهاردانگه، جوادیه، یاخچی آباد، افسریه، نازی آباد، دولت آباد، خاوران، جوانمرد، قصاب، نعمت آباد، خلیج فارس، شهید رجایی، کوی فردوس، خانی آباد، نو شکوفه، عبدل آباد و غیره هستند. از بین محله های نام برده بهترین محله برای خرید خانه با قیمت مناسب در شهر تهران شامل نازی آباد، خاوران، چهاردانگه، عبدل آباد، شکوفه، شوش، خاوران و یافت آباد هستند.
ناگفته نماند که در حال حاضر قیمت خرید هر متر مربع ملک در مناطق نام برده به صورت میانگین بین ۲۵ الی ۳۵ میلیون تومان است. در محله های خانی آباد و خاوران املاک نسبت به سایر محله های نام برده قیمت مناسب تری دارد. شهر ری نیز یکی از محله های اصیل و قدیمی تهران به شمار می رود و در این محله نیز قیمت ملک تقریباً مناسب است.
محله های خوب تهران با قیمت مناسب در شرق شهر
در منطقه شهر تهران نیز می توان با پرداخت قیمت مناسب صاحب ملک شد. آن دسته از کسانی که تمایل به خرید و سکونت در جنوب تهران ندارند، می توانند برای خرید خانه به شرق تهران مراجعه کنند. در شرق تهران قیمت خانه در مقایسه با غرب و شمال آن مناسب تر است. به همین دلیل می توان از محله های موجود در این منطقه تهران به عنوان محله های خوب و ارزان برای خرید ملک یاد کرد.
رایج ترین محله های موجود در منطقه شرق تهران شامل محله های تهرانپارس، نارمک، جشنواره، حکیمیه، افسریه، رسالت، پیروزی، شمیران نو، تهران نو، سبلان، مجیدیه، آهنگ و ازگل هستند. در بین محله های نام برده افسریه و پیروزی برای خرید خانه شرایط بهتری دارند و می توان از آنها به عنوان مناطق ارزان و خوب تهران برای خرید خانه یاد کرد. به طور میانگین قیمت هر متر خانه در محله های پیروزی و افسریه بین ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان است.
محله های خوب تهران با قیمت مناسب در غرب تهران
در غرب تهران قیمت ملک و خانه تقریباً بالا است. منتهی با این وجود می توان در این منطقه تهران نیز خانه های خوب را با قیمت مناسب خریداری کرد. به طور کلی خانه های غرب تهران شرایط خوبی برای زندگی دارند و بیشتر کسانی که قدرت خرید و اجاره ملک در شمال تهران را ندارند در یکی از محله های این منطقه خانه می خرند.
بافت فرهنگی و سطح امکانات رفاهی غرب تهران تقریباً نزدیک به شمال تهران است. نام آشناترین محله های موجود در منطقه غرب تهران شامل جنت آباد، پونک، شهران، سازمان برنامه شهر زیبا، طرشت، چیتگر تهرانسر، باغ فیض، مرزداران، ستارخان، بلوار فردوس و صادقه هستند. برخی از محله های این منطقه نظیر صادقیه به نمادهای شهر تهران، مرکز و میدان آزادی دسترسی راحتی دارند.
باید گفت که تهرانسر، شهرک آزادی و شهرک فرهنگیان از جمله مناطق ارزان قیمت برای خرید ملک در غرب تهران به شمار می روند. به طور کلی میانگین قیمت هر متر خانه در محله های نام برده بین ۳۰ الی ۴۰ میلیون تومان است.
البته در محله مرزداران قیمت ملک در مقایسه با تهرانسر بسیار بالاتر است. به نحوی که علاقمندان به خرید ملک در این منطقه باید برای هر متر مربع به طور میانگین ۶۰ الی ۸۰ میلیون تومان پرداخت کنند.
بهترین مرجع برای دسترسی به محله های خوب تهران با قیمت مناسب
کسانی که می خواهند متناسب با بودجه و قدرت خرید خود بهترین محله را برای خرید خانه انتخاب کنند، باید از فایل های موجود برای فروش مطلع شوند. هر روزه تعداد زیادی ملک در تهران برای فروش عرضه می شود. برای اطلاع از فایل های موجود جهت فروش روش های مختلفی وجود دارد. یکی از این روش ها مراجعه به سایت هایی است که به صورت تخصصی در این حوزه فعالیت می کنند.
سایت آرت جو یکی از بهترین سایت های فعال در این حوزه محسوب می شود. زیرا در این سایت هر روزه تعداد زیادی آگهی فروش ملک در مناطق و محله های مختلف تهران به فروش می رسد. همچنین فروشندگان و خریداران ملک می توانند برای انتخاب بهترین گزینه بر حسب سطح توقعات و قدرت مالی خود از پشتیبانی و کارشناسان با تجربه این مجموعه کمک بگیرند.
