چگونه پس انداز کنیم تا خانه بخریم؟

با توجه به شرایط کنونی و افزایش سرسام آور قیمت ملک طی سال های گذشته، خانه دار شدن بسیار سخت شده است. همچنین بسیاری از افراد بر این تصور هستند که دیگر نمی توان از طریق پس انداز موفق به خرید خانه شد؛ اما باید گفت که با یک هدف گذاری مالی دقیق هنوز هم می توان از طریق پس انداز کردن خانه خرید.

به عبارت دیگر مهم ترین قدم برای خانه دار شدن از طریق پس انداز، ایجاد یک برنامه مالی مناسب و همچنین شناخت مراحل برنامه ریزی برای پس انداز کردن است. در ادامه این مطلب نحوه و مراحل برنامه ریزی برای خرید ملک از طریق پس انداز کردن مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

نحوه پس انداز کردن برای خرید خانه

همانطور که در ابتدای مطلب نیز به این نکته اشاره شد رویای خانه دار شدن فقط در صورت برخورداری از یک مدیریت مالی هدفمند محقق می شود. بنابراین کسانی که اراده خود را جذب کرده و تلاش می کنند که از طریق پس انداز کردن بخشی از درآمد خود، صاحب خانه شوند، ابتدا باید نکات پس انداز کردن و مدیریت مالی را فرا بگیرند.

 همچنین باید با رازهای صرفه جویی در هزینه ها نیز آشنا باشند. به طور کلی مهمترین روش ها و نکات برای خرید خانه از طریق پس انداز کردن شامل موارد زیر است:

• بودجه بندی و محاسبه درآمد و هزینه

برای بودجه بندی ابتدا باید درآمد و هزینه های یک ماهه یا سه ماهه و یا حتی ۶ ماهه خود را محاسبه کرد. زیرا فقط از طریق محاسبه درآمدها و هزینه ها در یک بازه زمانی مشخص می توان از شرایط مالی خود یک برآورد کلی به دست آورد. همچنین برای برآورد دقیق تر باید تا جای ممکن همه هزینه های ماهانه خود را با جزئیات در نظر گرفت تا هزینه های غیر ضروری نیز دور از نظر نمانند. به این ترتیب خیلی راحت می توان میزان پس انداز خود در یک بازه زمانی مشخص را ارزیابی کرده و سپس یک برنامه مشخص را برای پس انداز خود تعیین نمود.

به عنوان مثال فقط از طریق برآورد درآمد و هزینه ها است که می توان شرایط خود را برای پرداخت اقساط وام مسکن ارزیابی کرد.

• مدیریت هزینه ها

باید برای افزایش پس انداز ماهانه با به کارگیری یک سری راهکارها و روش ها تا جای ممکن هزینه های ماهانه خود را کاهش داد. به عنوان مثال می توان به جای یک آپارتمان بزرگ یک آپارتمان کوچکتر را اجاره کرده و از این طریق با پرداخت اجاره ماهانه کمتر میزان پس انداز خود را افزایش داد.

• تصفیه بدهی ها

برای دنبال کردن اهداف مالی خود باید برنامه ریزی دقیق تری را برای تصفیه بدهی های خود در نظر گرفت. زیرا تا زمانی که بدهی ها تصفیه نشوند، پس انداز کردن نیز امکان پذیر نخواهد بود.

• حذف عادت های مالی غلط

برخی از افراد به دلیل داشتن یک سری عادت های غلط بخش زیادی از درآمدهای ماهانه خود را بیهوده هدر می دهند. این دسته از افراد برای دسترسی به رویای خانه دار شدن باید تمامی عادت های غلط خود را ترک کنند و درآمد خود را بیهوده هدر ندهند. به عنوان مثال می توانند اشتراک های غیر ضروری اینترنت، سرویس های حمل و نقل، مراجعه زود به زود به رستوران ها و کافی شاپ های گران قیمت را ترک کرده و از این طریق سرمایه بیشتری را پس انداز کنند.

• آموزش مبانی مدیریت بودجه

در راستای پس انداز جهت خرید ملک باید، در بازه زمانی مشخص درصد مشخصی از حقوق و درآمد ماهانه خود را کنار گذاشت. کسانی که می خواهند در این رابطه بهترین عملکرد را داشته باشند، باید مبانی مدیریت بودجه را فرا بگیرند و سپس از آنها برای رسیدن به این هدف بزرگ استفاده ببرند. به عنوان مثال می توان ۲۰ یا حتی ۱۰ درصد از حقوق و درآمد ماهانه خود را در یک حساب جداگانه ذخیره کرد.

• باز کردن حساب پس انداز

ایجاد حساب پس انداز در موسسات مالی معتبر و بانک ها با مزایای مختلفی به همراه است به عنوان مثال افراد می توانند از این طریق تعهد مالی برنامه ریزی شده را عملی کنند و همچنین از دارایی خود یک برآورد دقیقی را به دست آورند. از طرف دیگر ایجاد حساب پس انداز با دریافت سود به همراه بوده و می توانند از این طریق نیز ماهانه درآمدی را به دست آورند.

• مراحل برنامه ریزی جهت خرید خانه از طریق برنامه ریزی

همانطور که عنوان شد یکی از مهم ترین گام ها برای خرید ملک از طریق پس انداز کردن ایجاد یک برنامه ریزی هدفمند و همچنین آشنایی با مراحل برنامه ریزی برای این منظور است. به طور کلی مهم ترین مراحل برنامه ریزی جهت خرید خانه به واسطه پس انداز کردن شامل موارد زیر می باشد.

• ترسیم هدف و نوشتن

اولین و مهم ترین قدم برای خانه دار شدن نوشتن هدف است. زیرا با نوشتن هدف اراده و انگیزه فرد برای رسیدن به آن چیزی که به دنبالش است تا حدود زیادی افزایش پیدا می کند.

توجه به جزئیات در حین هدف گذاری

در هنگام تعیین هدف خود باید جزئیات مرتبط با این موضوع را نیز در نظر گرفت. به عنوان مثال باید محل و موقعیت ملک و متراژ آن را نیز در حین هدف گذاری تعیین کرده و از این طریق هزینه مورد نیاز برای خانه مورد نظر را تخمین زد.

• کسب اطلاعات لازم در رابطه با خصوصیات و ویژگی های ملک مورد نظر

دیگر نکته ای که می تواند برای خرید خانه از طریق پس انداز کردن موثر واقع شود، کسب اطلاعات مورد نیاز در رابطه با ویژگی ها و خصوصیات ملک مدنظر برای خرید است.

• بررسی تسهیلات و وام های موجود برای خرید خانه

دولت جهت ایجاد شرایط مساعد برای اقشار مختلف وام ها و تسهیلات مختلفی را جهت خرید خانه ارائه می دهد. از این رو کسانی که قصد خرید خانه دارند، می توانند وام ها و تحصیلات موجود در این زمینه را بررسی کرده و از بین موارد موجود، برای دریافت وام و تسهیلات مناسب با شرایط خود اقدام کنند.

• برآورد هزینه و درآمدهای خود

یکی از مراحل مهم برای پس انداز کردن برآورد درآمد و هزینه های خود است. به عبارت دیگر برای رسیدن به اهداف مد نظر خود باید دقیقاً مشخص کرد که هر ماه چه میزان از درآمد خود را می توان به عنوان پس انداز کنار گذاشت.

• آموزش راهکارهای صرفه جویی در هزینه ها

برای پس انداز ماهانه معقول، باید تا جای ممکن در هزینه ها صرفه جویی کرد. از این رو باید گفت که برای رسیدن به هدف خود و محقق شدن آرزوی خانه دار شدن باید راهکارهای صرفه جویی در هزینه ها را فرا گرفت و از آنها برای صرفه جویی در هزینه و افزایش پس انداز ماهانه بهره برد.

• استفاده از تجارب مشاوران مالی متخصص

یکی دیگر از مراحل مهم خانه دار شدن از طریق پس انداز کردن، مراجعه به مشاوران مالی متخصص و بهره گیری از تجارب و تخصص آنها است. سایت آرت جو یکی از بهترین موسسات فعال در حوزه خرید و فروش ملک به شمار می رود و در حال حاضر مشاوران مالی متخصص و کار بلدی را در تیم فنی خود دارد.

از این رو کسانی که به دنبال بهترین مشاور مالی برای دریافت راهکارهای موثر و کاربردی برای این منظور هستند، می توانند با پشتیبانی این سایت تماس گرفته و از این طریق با بهترین مشاوران مالی برای فراگیری اصول و مراحل مهم پس انداز کردن برای خرید ملک ارتباط بگیرند.