بهترین مناطق کرج برای خرید زمین و ملک در سال ۱۴۰۳ بر حسب شرایط برای افراد مختلف متفاوت است. به عنوان مثال بهترین مناطق کرج برای آن دسته از افرادی که با محدودیت بودجه به همراه نیستند، شامل مناطق لوکس و عیانی نشینی کرج است.
زیرا املاک موجود در این مناطق اغلب از امکانات رفاهی، طراحی و دکوراسیون داخلی و خارجی بهتر و ایده آل ترین بهره مند هستند؛ اما کسانی که با محدودیت بودجه به همراه بوده و به منظور حفظ سرمایه خود قصد خرید ملک در کرج را دارند، باید بهترین مناطق برای خرید ملک را متناسب با میزان بودجه خود انتخاب کنند.
به طور کلی سرمایه گذاری در حوزه ملک کار بسیار سخت و چالش برانگیزی محسوب می شود و باید با توجه به نکات مختلفی صورت بگیرد. در ادامه این مطلب از سایت آرت جو بهترین مناطق برای خرید ملک و سرمایه گذاری در شهر کرج در سال جاری مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
نکات مهم خرید ملک در کرج
همانطور که عنوان شد برای تجربه یک سرمایه گذاری ایده آل و همراه با سود خوب در شهر کرج باید نکات مختلفی را در نظر گرفت. یکی از باورهای اشتباه در حوزه سرمایه گذاری در مناطق لوکس و بالا شهر می توانند به سود و منفعت بیشتری دسترسی پیدا کنند؛ اما باید گفت که واقعیت این چنین نیست و برای یک سرمایه گذاری موفق در شهر کرج و هر شهر دیگری باید ملک مورد نظر را با توجه به نکات زیر انتخاب کرد:
- فضای موجود برای افزایش قیمت و پیشرفت منطقه
- توجه به نوع منطقه مسکونی یا تجاری بودن آن
- توجه به سن بنا
- قیمت واحد ملک در مقایسه با قیمت به روز آن
- متراژ واحد
- وضعیت سند ملک
- تعداد طبقات واحد
- ساختمان های اطراف
- شرایط دسترسی به مراکز خرید و تفریحی
- امکانات ساختمان نظیر انباری پارکینگ آسانسور و غیره
- بررسی امکاناتی که قرار است در آینده به منطقه ای که ملک در آن قرار دارد اضافه شود.
بهترین مناطق شهر کرج برای سرمایه گذاری و خرید ملک
کرج نیز همانند دیگر شهرهای کشور از مناطق و محله های مختلفی تشکیل شده است. برای انتخاب یک ملک مناسب در بهترین منطقه از کرج ابتدا باید با مناطق آن و همچنین شرایط و موقعیت هر منطقه به طور کامل آشنا شد. به طور کلی مهم ترین و محبوب ترین مناطق شهر کرج برای خرید زمین و ملک شامل موارد زیر است:
-
گوهردشت
یکی از مشهورترین و همچنین شلوغ ترین مناطق شهر کرج شامل گوهردشت است. این منطقه از ۱۳ کوچه شرقی و غربی تشکیل شده است و هر ۱۳ کوچه آن شرایط مناسبی را برای سرمایه گذاری و خرید ملک دارد. ناگفته نماند که طی چند سال گذشته گوهردشت نسبت به دیگر مناطق کرج بیشتر رشد کرده است و به طور کلی یکی از محله های پرطرفدار کرج به شمار می رود. حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در سال ۱۳۴۳ در منطقه گوهر دشت ۵ میلیارد تومان است.
در منطقه گوهردشت می توان خیلی راحت به مراکز درمانی، وسایل نقلیه، مراکز خرید و غیره دسترسی پیدا کرد و برای دسترسی به موارد نام برده نیاز به استفاده از خودرو شخصی و صرف زمان زیاد جهت رفت و آمد نیست. البته ناگفته نماند که گوهردشت جزو مناطق تجاری کرج به شمار می رود و از ابتدای فلکه اول تا فلکه چهارم آن را ساختمان های تجاری و مغازه ها تشکیل داده اند. کسانی که سرمایه زیادی برای خرید ملک در منطقه گوهردشت کرج، ندارند می توانند به سراغ خانه های قدیمی بروند، زیرا پس از خرید ملک و بازسازی آن می توانند تا چند صد میلیون سود کنند.
-
عظیمیه
کسانی که به دنبال خرید ملک های تجاری خوش قیمت هستند بهتر است برای خرید ملک و زمین به سراغ املاک موجود در منطقه عظیمیه کرج بروند. زیرا عظیمیه یکی از پر رفت و آمد ترین نقاط این شهر محسوب می شود و حد فاصل میدان های اسبی، طالقانی و مهران بهترین منطقه برای خرید املاک تجاری در عظیمیه است.
این منطقه مخصوصاً در خیابان های اصلی شب های شلوغی دارد و از این رو برای کسانی که به دنبال خرید یک محل آرام برای سکونت هستند گزینه مناسبی نیست.
-
مهرشهر
گران قیمت ترین املاک کرج در منطقه مهرشهر آن قرار دارند و به طور کلی آن دسته از افرادی که برای خرید زمین و ملک سرمایه زیادی را در دست دارند این منطقه را برای خرید انتخاب می کنند. کسانی که در مهرشهر سرمایه گذاری می کنند می توانند در یک بازه زمانی کوتاه به سود خوبی برسند. به طور کلی مهرشهر دارای کوچه هایی خلوت، محیطی آرام و کاملا تمیز بوده و یک مکان بسیار مناسب برای سکونت در کرج به شمار می رود.
-
جهان شهر
یکی دیگر از مناطق آرام و بی سر و صدای کرج برای سکونت در کرج شامل جهان شهر است. در جهان شهر اماکن تجاری متنوع و خیابان های پر ترددی وجود دارد. به همین دلیل خرید اماکن تجاری در آن برای سرمایه گذاری می تواند با سود و منفعت خوبی به همراه باشد. در سال ۱۴۳ املاک موجود در جهان شهر با متری ۵۰ الی ۶۰ میلیون تومان معامله می شوند و در این منطقه می توان واحدهای زیر ۸۰ متری را نیز به وفور پیدا کرد. ناگفته نماند که واحدهای کوچک شرایط فروش راحت تری دارند.
-
باغستان
باغستان یکی از قدیمی ترین مناطق کرج به شمار می رود و بهترین انتخاب برای آن دسته از کسانی است که سرمایه متوسطی جهت خرید ملک در کرج دارند. در این منطقه ملک های نوساز کوچکی وجود دارد که از قیمت مناسبی برخوردار هستند. بهترین مناطق باغستان برای خرید املاک تجاری نیز بلوار موذن و باغستان است. زیرا در سال جاری اجاره املاک این منطقه از کرج با رشد خوبی به همراه بوده و به نظر می رسد در آینده نیز این رشد همچنان ادامه داشته باشد.
