یافتن ارزان ترین خانه در تهران بسیار حائز اهمیت است. چون خرید آپارتمان و خانه از تصمیمات مهم هر کس در طول زندگی است و برای اکثر افراد گران‌ترین معامله در زندگی محسوب می‌شود. برای خرید بهتر، در ابتدا باید هدف خود را به صورت دقیق مشخص نمایید. پس از آن با ارزیابی دقیق قیمت‌ها در مناطق مختلف، می‌توانید تشخیص دهید که با سرمایه‌ای که در اختیار دارید چه خانه‌ای را در چه منطقه‌ای خریداری کنید. همچنین قبل از خرید باید نکات حقوقی خرید و فروش خانه را بدانید و در مورد هزینه‌های پنهان اطلاعات لازم را کسب کنید.
قیمت خانه در تهران
تا حد زیادی سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در تهران بستگی به هدفتان خواهد داشت. علاوه بر این باید تعیین نمایید که به دنبال خرید چه نوع خانه‌ای هستید. خرید خانه‌های ویلایی سرمایه‌گذاری مطمئن‌تری هستند. اما برای خرید این نوع خانه‌ها بودجه شما باید کافی باشد. در مورد خرید آپارتمان در تهران باید اطلاعات زیادی داشته باشید. با توجه به منطقه، مساحت، مصالح به کار رفته، تجهیزات و… قیمت آنها متفاوت خواهد بود.
هدف خرید خانه در تهران
هر هدفی که برای خرید خانه داشته باشید، فرقی ندارد. چون این خرید نوعی سرمایه‌گذاری محسوب می‌گردد. معمولاً افراد با سه هدف خرید خانه را انجام می‌دهند. ممکن است خودشان برای سکونت خانه بخرند و یا قصد اجاره دادن آن را داشته باشند و یا خرید و فروش خانه شغل آنها باشد. در صورتی که برای سکونت در تهران قصد خرید خانه دارید علاوه بر قیمت، باید به نکات دیگر نیز توجه داشته باشید.
خرید خانه در بهترین مناطق تهران
تهران دارای ۲۲ منطقه و ۵۰۰ محله است که هر یک از آنها ساخت و ساز، آب و هوا، خدمات شهری و امکانات گوناگونی دارند. به صورت کلی نمی‌توان گفت که کدام منطقه مناسب و کدام منطقه نامناسب است. مناطقی که دارای خانه‌های نوساز و پیشرفته هستند، در مقایسه با مناطق قدیمی و سنتی طرفداران بیشتری دارد و قیمت این خانه‌ها نیز گران‌تر است.
مناطقی از شهر تهران که از لحاظ دسترسی به امکاناتی مانند مراکز درمانی، مترو، فضای سبز، مراکز آموزشی و… در موقعیت مناسب‌تری هستند با مناطقی که دسترسی به این امکانات کمتر است، متفاوت خواهند بود و می‌توان اینگونه گفت که اولویت اکثر افراد خرید خانه‌ای است که دسترسی به امکانات بالا باشد.
سنجیدن موقعیت خانه و محله
سنجیدن موقعیت و محل خانه به اندازه بررسی و سنجیدن خود خانه دارای اهمیت است. اگر شما خانه‌ای عالی و لوکس داشته باشید، اما در آن محله نرخ جرم و جنایت و اعتیاد زیاد باشد، قطعاً در این خانه آرامش شما مختل خواهد شد. حتی در صورتی که بخواهید این خانه را اجاره دهید یا بفروشید، باز هم با مشکل مواجه خواهید شد.
توصیه می‌شود قبل از انتخاب و خرید خانه در مورد مراکز تفریحی، رفاهی، مسیرهای دسترسی و زیرساخت‌ها، وضعیت سیستم حمل و نقل و امنیت محله بررسی و تحقیقات لازم را انجام دهید.
توجه به نکات حقوقی برای خرید خانه در تهران
امروزه متأسفانه کلاهبرداری در زمینه‌های ملکی و مالی افزایش پیدا کرده است. بنابراین در هنگام خرید ارزان ترین خانه در تهران حتماً باید احتیاط کنید. در صورتی که در حوزه‌های حقوقی تجربه کافی ندارید، توصیه می‌شود که از کسانی که در این زمینه با تجربه هستند، کمک بگیرید و یا حداقل در مورد نکات حقوقی تحقیقات لازم را انجام دهید. مهم‌ترین نکات عبارتند از:
- مطمئن شوید که ملک مورد نظر دارای سند قانونی و رسمی است.
- با مدارک شناسایی معتبر احراز هویت طرف مقابل را انجام دهید.
- اگر طرف شما وکیل مالک است باید توجه نمایید که نمایندگی و وکالت آن قانونی باشد.
- سند ملک را با مشخصات واقعی آن تطبیق دهید.
- موقعیت جغرافیایی خانه را با نقشه سند مقایسه کنید.
- اطمینان حاصل نمایید و استعلام بگیرید که خانه در وثیقه یا رهن شخص یا ارگان دولتی نباشد.
- طریقه پرداخت‌ها به صورت فیش بانکی یا چک باشد.
- پروانه کسب مشاور املاک را بررسی کنید.
- برای اطمینان از قرارداد انجام شده کد رهگیری دریافت کنید.
خرید ارزان ترین خانه در تهران با آرت جو
امروزه تکنولوژی پیشرفت زیادی کرده است و برای افراد این فرصت به وجود آمده است که برای خرید ارزان‌ترین خانه در تهران از سایت و اپلیکیشن آرت جو استفاده کنند و ملک مورد نظر خود را شناسایی کرده و در کمترین زمان ممکن بدون اتلاف وقت خرید خود را انجام دهند. همچنین مشتریان می‌توانند از مشاوره رایگان خرید و فروش ملک در این سایت بهره‌مند شوند.
سخن پایانی
برای خرید ارزان ترین خانه در تهران باید به نکات مهم آن توجه کافی داشته باشید. در غیر این صورت ممکن است از انتخاب و خرید خود پشیمان شوید. امروزه با پیشرفت تکنولوژی امکان خرید و فروش آنلاین ملک نیز به وجود آمده است. توصیه می‌شود در صورتی که در زمینه خرید و فروش املاک تجربه و اطلاعات کافی ندارید، حتماً از مشاوران متخصص در این زمینه کمک بگیرید. شما می‌توانید با راهنمایی‌های آنها بهترین خانه را با قیمت مناسب خریداری نمایید.
